Строительная экспертиза
Строительная экспертиза. Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.
Строительная экспертиза. Наименования услуг:
| 1. | Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ |
| 2. | Экспертиза квартиры при приемке квартиры |
| 3. | Обследование тепловизором |
| 4. | Экспертиза качества строительных и ремонтных работ |
| 5. | Экспертиза проектно-сметной документации |
| 6. | Определение размеров ущерба недвижимому имуществу |
| 7. | Экспертиза незавершенного строительства |
| 8. | Экспертиза при удорожании стоимости строительства |
| 9. | Землеустроительная экспертиза |
Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти. Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A. В крупных городах строятся торговые и развлекательные центры. Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к строительной экспертизе. Даже если вы являетесь обладателем «хрущевки» на окраине города или прабабушкиной квартиры в старинном доме, вы никак не застрахованы от случаев, при которых вам могут пригодиться услуги эксперта в области строительной экспертизы, а случаи могут быть самыми разнообразными. Например, вы решили не делать ремонт самостоятельно, а воспользовались услугами, как вы посчитали, специалистов. Или же в результате сильного дождя, ветра и прочих стихийных бедствий или просто нерадивых соседей был причинен ущерб вашему имуществу. Это только малая часть вопросов, по которым необходимо прибегнуть к строительной экспертизе.
Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект. Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.
Когда проводится строительная экспертиза?
Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.
Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях: | |
| 1. | Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам. |
| 2. | Определение объемов и стоимости проведенных работ. |
| 3. | Проверка обоснованности проектно-сметной документации. |
| 4. | Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения. |
| 5. | Оценка износа сетей, сооружений. |
| 6. | Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли. |
| 7. | Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации. |
Строительная экспертиза. Виды:
| 1. | Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ |
| 2. | Экспертиза качества строительных и ремонтных работ |
| 3. | Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства |
| 4. | Экспертиза проектно-сметной документации |
| 5. | Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства |
| 6. | Определение размеров ущерба недвижимому имуществу |
Строительная экспертиза. Объекты:
| 1. | незавершенное строительство; |
| 2. | строительные конструкции, материалы и изделия; |
| 3. | ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы; |
| 4. | результаты других строительных экспертиз; |
| 5. | акты о технических причинах аварий и несчастных случаев; |
| 6. | документы, подтверждающие оплату проведенных работ; |
| 7. | журналы технического и авторского надзора; |
| 8. | технические задания; |
| 9. | акт об отведении земельного участка под строительство; |
| 10. | договоры на поставку технического оборудования и материалов; |
| 11. | строительные объекты; |
| 12. | комплексы строительных объектов. |
В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:
| 1. | СНиП (строительные нормы и правила); |
| 2. | Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; |
| 3. | Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании». |
Высшая Школа Экспертизы и Права располагает всем оборудованием, необходимым для проведения различного рода строительных экспертиз. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований подобного рода.
КАКИЕ ВОПРОСЫ СТАВЯТСЯ ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ, ПРОВОДЯЩИМ СТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ?
| 1. | Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)? |
| 2. | Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены? |
| 3. | Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен? |
| 4. | Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ? |
| 5. | Выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ? |
| 6. | Каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами? |
Связаться с нами:
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка…